Creemos que cada línea tiene una consecuencia: en la luz, en el uso, en la vida de quien la habita.
Somos un estudio de arquitectura e ingeniería de Buenos Aires, fundado en 2012 por Lucía Ferrante y Tomás Albarracín. Trabajamos con pocos proyectos a la vez para que cada uno tenga a sus autores en la obra, no solo en el tablero.
Antes de diseñar, escuchamos: cómo se mueve el sol en el terreno, qué rutinas tiene la familia, cuánto se puede invertir. El proyecto sale de esas respuestas, no de una fórmula.
Podés contratarnos para una etapa o para todo el proceso. En cada caso sabés de antemano qué vas a recibir.
Casas y edificios de vivienda pensados desde el terreno, la orientación y la manera de vivir de cada cliente.
Interiores, mobiliario a medida e iluminación resueltos con la misma precisión que la obra gruesa.
Cálculo estructural e instalaciones resueltos dentro del estudio y coordinados con la arquitectura desde el primer croquis.
Diagnóstico y reciclaje de edificios existentes: conservamos lo que tiene valor y actualizamos lo que no funciona.
Cada obra parte de una pregunta distinta. Estas son algunas de las respuestas.
Cuatro etapas, cada una con un entregable claro. Avanzamos a la siguiente solo cuando la anterior está aprobada.
Relevamos el terreno, el asoleamiento, el programa y la normativa antes de trazar una sola línea.
ENTREGABLE — Relevamiento y programa de necesidades
Croquis, maquetas y modelos 3D para comparar alternativas y elegir juntos el partido.
ENTREGABLE — Anteproyecto con plantas, cortes y estimación de costo
Planos ejecutivos, detalles y cómputos para pedir presupuestos comparables y construir sin sorpresas.
ENTREGABLE — Proyecto ejecutivo, pliego y cómputo
Dirección de obra con visitas periódicas y control de calidad hasta la entrega de llaves.
ENTREGABLE — Actas de obra y entrega final
Lo que más nos consultan antes de empezar. Si tu duda no está, escribinos.
Con una primera reunión sin costo para conocer el terreno, el programa y el presupuesto. En una semana te enviamos una propuesta de honorarios por etapas, con plazos y entregables.
Por etapa (anteproyecto, proyecto ejecutivo y dirección de obra) o como un porcentaje del costo de obra, tomando como referencia los aranceles del CPAU. Siempre recibís una propuesta cerrada antes de empezar.
Depende de la escala. Una vivienda unifamiliar suele llevar entre 4 y 6 meses de proyecto y entre 10 y 14 de obra; lo fijamos juntos en el cronograma de la propuesta.
Sí. Preparamos los planos de permiso y el cálculo estructural, y gestionamos la presentación ante la DGROC en CABA o ante el municipio que corresponda.
Sí, en todo el país. Para obras a distancia combinamos visitas programadas, seguimiento semanal por videollamada e inspecciones con dron.
Contanos qué querés construir y dónde. Te respondemos en 48 horas hábiles para coordinar una primera reunión.